BAIL
Notre cabinet développe un savoir-faire au service tant des bailleurs que des locataires en matière de gestion amiable ou contentieuse des baux d’habitation et baux commerciaux.
Notre expérience nous a amené à développer des stratégies procédurales pertinentes pour préserver vos droits : saisie conservatoire sur la base des baux, rupture de commodat, opposition à commandement de payer, congés, défense à expulsion, remboursement de loyers, charges et frais indus…
Outre la rédaction des baux, congés, et commandements, nous vous assistons devant les juridictions pour défendre vos droits.
CONSTRUCTION ASSISTANCE PRE-CONTENTIEUX ET CONTENTIEUX
La réalisation de travaux ou la construction de bâtiments conduisent souvent à des litiges entre le maître de l’ouvrage et les entreprises :
- Malfaçons,
- Impayés,
- Surfacturation,
- Abandon de chantier,
Dans le cadre de marchés de travaux, d’expertise amiable ou judiciaire, d’indemnisation des préjudices subis, notre cabinet assure la défense des droits tant des professionnels que des particuliers.
TRANSACTION IMMOBILIERE
Depuis 2010, notre cabinet a développé une activité de mandataire en transaction immobilière.
Nous assistons nos clients dans le cadre d’acquisition et de vente de biens immobiliers.
Nous faisons bénéficier à nos clients d’un savoir faire particulier et de compétences juridiques et judiciaires pour mener au mieux leur projet.
Nous coordonnons de bout en bout les projets : visites, évaluation, rédaction de compromis, établissement des diagnostics en partenariat avec notre expert immobilier, saisine de notre Notaire partenaire
GESTION IMMOBILIERE
Nous assistons nos clients dans le cadre de la gestion de leur bien immobilier (bail d’habitation, bail commercial) en leur assurant un service de gestion classique outre un support juridique.
GESTION LOCATIVE
La mise en location de bien, qu’elle soit faite par un particulier ou un professionnel, nécessite de bien connaître le droit applicable durant toute la durée de la location.
C’est ce que l’on appelle la gestion locative.
Le droit est présent à toutes les étapes de la location :
- Lors de la rédaction du bail
- Durant l’application du contrat de bail (paiement, indexation et révision du loyer, gestion et suivi des travaux, recouvrement du loyer et des charges, …)
- Lors de la fin de la location (délivrance et validation du congé, éventuelle expulsion)
Il est important pour un bailleur de donner son bien en location par l’intermédiaire d’un contrat adapté et de veiller à sa bonne application durant la vie du bail.
La gestion des demandes diverses des preneurs n’est pas toujours aisée.
Une gestion locative assurée par un spécialiste du droit a pour effet de réduire le contentieux généré par le contrat de bail.
Dans la continuité de l’analyse, de la rédaction d’un bail ou de la maîtrise d’un contentieux, le cabinet VG&B assure la gestion de l’immeuble loué.
Le cabinet VG&B assurera :
- L’appel des loyers et charges (lorsque les fonds sont perçus, ils sont encaissés sur un compte spécial détenu auprès de la Caisse Autonome des Règlements Pécuniaires des Avocats)
- La révision et l’indexation du loyer
- Gestion et suivi des réparations, des charges (générales ou de copropriété)
- Gestion rapide et en direct des contentieux nécessaires (recouvrement, expulsion…)
Notre qualité d’avocat spécialisé en matière de baux commerciaux, professionnels et d’habitation nous avantage dans la gestion des immeubles loués par la lecture des baux et nous permet d’anticiper et de réagir efficacement aux événements liés à la vie du bail.
Le cabinet VG&B assure un suivi scrupuleux de l’application des dispositions légales et revient vers le bailleur aux périodes de révision et de renouvellement pour apprécier l’opportunité d’une réévaluation du loyer et des stratégies à mettre en œuvre.
Contacter notre cabinet d'avocats pour plus d'informations sur notre Pôle Immobilier.
